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[买房心得] 最近准备和男朋友买婚房,可是不知道去售楼处问哪些问题?需要注意些什么?

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秀才

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发表于 2016-7-3 14:59:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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一、买房、签约时应注意:  
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。   
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律
上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。   
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。   
4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
    5、列明应交费用清单,避免乱收费。   
6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
   7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房...
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秀才

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发表于 2016-7-3 14:59:56 | 显示全部楼层
和男朋友买房  要注意他是不是你未来老公
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发表于 2016-7-3 15:00:18 | 显示全部楼层
要注意户口本上有没有你的名字
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